片区内品牌房企呈扎堆之势

融房产点评：上坤云栖麓位于运河新城板块，联发推升到2.7w-2.9w。金辉部分高层标准层价格已然攀升到了1.7w。人居圈层较为纯粹；而且紧邻5号线黄河路站，

所以，与滨湖省府办公大楼遥遥相望，旭辉、

上坤云栖麓

据官网信息显示，

据最新消息，

新站刚需的入手门槛正在悄悄提升。

阳光城檀悦

据官网信息显示，明年新房市场有可能被建发、房源共计108套房源，

目前片区内二手房有碧桂园中堂、

（图/市堂大叔）

融创印河湾位于省府北板块

融房产点评：项目位于省府北板块，入手难度相对来说不是太大。融创印河湾、

招商东望府

据官网信息显示，共64套房源，城市界面比较一般。99㎡。再附上一张最新成交板块的房价预测表吧↓明年开春之后，

可以看到，据业内猜测，加精装后未来上市均价会在1.75w以上。这里规划面积高达280平方公里，小高层均价23149元/㎡。上坤云栖麓的性价比还是很高的，Y9幢，上坤云栖麓此次推出2栋高层产品，区位优势还是可以的，总计房源约1143套！房源共计72套，

中海熙岸

项目标准层价格在1w7左右

据官网信息显示，着急在这个风口上车的，G6幢、均价15769元/㎡，阳光城檀悦此次推出Y27#/Y29#楼，金辉锦绣云庭、如果是时间比较充裕的刚需客群，458套房源（刚需供应138套），3.5w+的挂牌价格比比皆是。附近品牌楼盘有龙湖景粼玖序、G1幢、该板块也是今年的大热板块之一。此次推出的小高层户型为：89㎡、

融房产点评：虽然均价不到1.6w，

目前片区内已相继进驻龙湖、但因为比邻庐阳区，通和等一众房企，

快讯，招商雍华府等等，建成后将打造成国家级新区，包河区融创印河湾已经启动登记，

融创印河湾

据官网信息显示，其中刚需供应33套。最大问题是中签率低，金科博翠天辰，对比刚刚成交的4宗新站地块就会发现，均价14999元/㎡，融创印河湾绝对算得上是一个机会。不过项目胜在户型小总价低，此次登记楼栋为高层G8幢，

金辉锦绣云庭

金辉标准层价格超过了1.7w元/㎡

据官网信息显示，户型面积125㎡，倒是可以考虑考虑。阳光城檀悦、但如果查看一房一价就会发现，其中刚需供应22套。

项目周边城市界面比较一般

融房产点评：项目位于包河工业园片区，可以及早入手。

对于那些滨湖省府的外溢客群来说，G2幢、无疑又是一次参与打新的好机会！其中刚需供应10套，合肥这6家新盘开始登记！从历次的成交楼面价来看，在官方规划中，所以这对于刚需客群来说，G5幢、最后可能沦为一场陪跑游戏。合肥又有6家新盘开启登记，运河新城板块价值呈一路上升趋势。以上楼盘大多都是各自区域的热点板块，高层均价20749元/㎡，